一、唐山碧桂园·凤凰城怎么样?
碧桂园凤凰城由世界500强、中国地产三强的碧桂园集团开发建设，项目位于唐山北部生态居住区，位于双区核心发展中轴线上，坐享两区繁华，享受便利立体交通体系。项目首期地块占地约71157平方米，建筑面积约187355平方米。匠心设计立体园林景观，建筑面积约100㎡（三居）-140㎡（四居）带品牌装修，让您生活更舒心。碧桂园服务，“急业主所急，想业主所想”全天贴心守候，业主诉求处理快速到达，点点滴滴的细节标准，都为了给业主营造一个舒心的生活。而且周边还拥有玫瑰庄园、马术俱乐部、房车营地、都市农庄等一系列休闲配套。碧桂园集团升级人居理想，打造优居榜样，为唐山人民筑造称心如意的好房子。
二、碧桂园面临危机！资金负债率接近90%，背后原因是啥？
背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。
今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(02007.HK)森林城市项目被“封杀”。宣称投资2500亿元的此“城”，似乎成了杨国强的滑铁卢之战。
而在北京漂泊了7年的林洪也没想到，位于千里之外的岛国发生的这场“封杀”战役引发的风暴，会如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸线到达北京南部50公里外一个叫做永清的小镇，最终降落到自己头上。
拓展资料
从今年9月份开始，位于河北永清的碧桂园悦融华项目，一场轰轰烈烈的维权正愈演愈烈。房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。
而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。
如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。
《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。
更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。
根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为3788.6亿元。到了2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到5307.21亿元。半年之内，短期负债增长了1518.61亿元。这也意味着，近期碧桂园每日需还债达14.5亿元。
对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示：“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线，属于严重债务风险，已超过了2008年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话，那么可能面临债务危机。”
尽管12月14日，国家发改委发文称，鼓励资产总额大于1500亿元、营业收入大于300亿元、资产负债率不超过85%的房地产企业，通过债券市场开展直接融资。
这对大批急需融资的地产商而言是一大利好。但不幸的是，根据2018年半年报，碧桂园资产负债率达89.85%，超过了85%的融资标准线。
三、碧桂园马来西亚金海湾的房值得投资吗
现在房价不了解，我们是开盘的时候买的，一万二三左右的价格。看你怎么考虑了，因为这里价格比国内一线城市得房价低很多，加上碧桂园最擅长的就是打造一个自己的城市，所以周边的配套是肯定会做起来的，目前星巴克，7-11，蔬菜水果超市，韩国餐馆，川菜馆都有，价格肯定比不上国内美丽，可是开个车或者打个车去心仪的餐馆也是容易的。个人觉得家里老人在这里居住也不错，附近中国人多，新加坡人也多，语言交流问题不大。目前觉得唯一的缺陷就是容积率问题。每一层的住户数太多了。
