一、租商铺技巧
1、核实出租者的身份
与租房子是相同的,拥有店铺产权资格,才可以把店铺租给你,因此,在签订租赁合同和支付押金钱,要了解清楚与你谈合约的人,是不是商铺所有权人。我们可以查看产权证和身份证,核实出租人身份。
2、根据情况选店铺
要根据自己的项目特点和所在区域特点,确定商铺位置,如果是服务领域要选择居民区,如果餐饮行业选择人流量多的,这样才能保证有顾客消费,生意才能长久。
3、确定免租装修期
在租赁商铺时,免租装修期经常出现在合同中,主要是因为承租人在交房后,要对房屋进行装修,不可以马上进行办公、营业,这种情况下,出租人同意不收取装修期间租金。在签订租赁合同时,要有明确免租装修期的起止时间,还有需要支付的费用。
4、租赁押金
押金主要是用来抵扣承租人应该承担,但是没有支付的费用,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等比较高,建议押金高一些,以免不够抵扣这些费用。
二、出租商铺怎么写吸引人？
一、门面出租怎么写吸引人？
1、在写门面出租时，要写明店铺的具体位置及周边环境优势，比如：位置好，人流量大，好停车等。
2、写店铺出租时，要将店铺各方面的优势都展示出来，比如：水暖电齐全等。
3、要写明店铺的面积，并且还要写上是否空转等信息，让人一目了然。
4、要写明标题，标题是能否吸引人进来看的关键。
5、要附上店铺的高清图片，然后将各方面优势展现出来，吸引人流。
二、门面出租技巧有哪些？
1、房租适当优惠
若附近有工程施工会影响店面生意的话，可以适当减少房租。
2、调查周围房价
调查其他店的租金，和估算承租人可承受的租金，这样店面才能更快的出租出去。
3、租约适当增长时间
租期一般为3-5年的时间，而不是1年1签，并且头3年不最好不要提高租金，第4年可以根据周边房租涨价，可以适当提升租金。
4、与租客建立良好的合作关系
与租客建立良好的合作关系，尽量转租的可能。
5、谈判
谈好附加条件，了解店面现有的情况，然后通过谈判，要求租客在使用时对门面进行基本整修，或者要求租客承担相应拆建费用。
6、责任归属
若因天灾导致无法营业的，要等店铺重新装修完才可计算租金。此外，在正式签约前，一定要到公安机关或政府机构了解租客的基本情况，然后再签订合同。
