一、20年等额本息提前还款技巧是什么？
20年等额本息还款技巧：
1、选择合适的还款方式选择全部提前还清，还是部分提前还款。
2、选择合适的时间周期点，最好在贷款总周期的1/3时间；
3、适当考虑货币政策和利率发展趋势情况，是先高后低还是先低后高。
扩展资料
一、等额本息还款法
是指贷款人每月还一样的贷款本息，先把总利息算出来，然后再平摊到贷款期限的每个月上。
等额本息每月还款金额计算方法：还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、具体的还款方式
1、全部提前还清：将所有的贷款一次性还清，这样是最好的，可以少交很多利息，但已交的利息是不退还的。
2、部分提前还款：剩余每月还款额不变，还款期限缩短，也可以减少很多的利息。
3、部分提前还款：还款期限不变，剩余每月还款额减少，这样可以缓解每个月还款的压力。
4、部分提前还款：剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且还款期限也缩短，不仅节省了不少利息，还缓解了压力。
二、等额本息提前部分还款技巧？
采取等额本息还款法的房贷要提前还款的话，最好不要等到还款中后期再操作，毕竟等额本息还款法的月供里利息占比是随着客户的还款而逐渐减少的，等到了还款中后期，月供中本金占比更大，利息还得差不多了，届时再提前还款，也减免不了多少利息了，并不划算。
详细来说，在前三分之一还款周期的时候操作提前还款会比较好，最好不要超过二分之一的还款周期。打个比方来说，如果贷二十年的房贷，那要提前还款的话，最好选择前六年申请。因为从第六年开始，月供中本金的占比就开始超过利息占比了。
除此之外，大家还需要注意，不少银行对于提前还款的时间是有规定的，比如有的银行会规定若未按还款计划按时还款满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金。对此，客户最好等还款满一年之后再去申请提前还款。
