一、商业办公类能做酒店住宿吗
商业办公类土地性质可以用于经营酒店住宿业务。
从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地，商业办公类用地属于经营性用地，法律依据如下：
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。
扩展资料：
除了商业办公用地可以用于经营酒店外，住宅符合法定条件也可用于经营活动。
《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
业主将住宅改变为餐饮、娱乐、酒店等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。最高法院的司法解释明确规定了有利害关系业主的最小范围-整栋楼的业主。
参考资料来源：
百度百科-经营性用地
百度百科-招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
百度百科-中华人民共和国物权法
二、公寓性质的楼内可以开酒店吗？？
看在哪个地方了，有些地方管的严，只有商业用地可以做，其余都不可以，有些地方工业用地， 商业用地，写字楼这些都可以，但是别赶上ZF搞活动,比如北京6.1前的亮剑行动,赶上这个就办不了,等几天就能力了,以后找楼的时候要问清楚了再租,祝你好运.
楼上的兄弟居然跑到这来给朱总刷广告,还有一家不错的叫布丁,你真可以.
三、soho写字楼能开酒店吗
不能。
写字楼不可以做酒店式公寓，因为按照商业用电性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都属于商业用电性质。内部分割变更和水电改造是需要在建设局办理工程改造手续，内部重新分割之后需要重新办理测绘和销售备案手续。以上改造正常情况下可以找设计和施工一体化资质的装修企业来做，但有些地方需要具有相应的资质要求的设计单位来进行设计，并由。二级及以上施工总承包资质的施工企业来进行施工。此外跟政府办理手续耗时耗力，而且需要公关费用。
SOHO，SmallOfficeandHomeOffice的缩写，是一个在家办公的概念。自SOHO中国地产引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。它的最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积在150到300平方米，可是当它作为生活态度离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是很多城市所谓的”SOHO公寓均以小户型亮相。
四、房屋性质为写字楼，可以做宾馆用吗？
可以做宾馆使用。
要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。
如果涉及建筑结构、外立面、上下水 、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后，工商部门需要先进行“审名”，注册名称通过之后，就可以去卫生主管部门办理“卫生许可证”。
也就是说，只要你的房屋能达到开宾馆的标准和要求，就可以改为宾馆，达不到的话，就不能开了；产权的问题没有合不合适这个说法，产权到期也可以续。
扩展资料
《中华人民共和国消防法》第十五条
公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
《旅馆业治安管理办法》第四条
申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。
经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。
参考资料： 百度百科－中华人民共和国消防法
参考资料： 百度百科－旅馆业治安管理办法
