一、求五星级酒店装修的施工组织设计方案?
酒店装饰工程施工组织设计方案
目录
第一章 技术标书综合说明 2
第二章 施工组织设计 6
第三章 所有分包、独立承包单位管理、配合、协调措施 201
第四章 施工现场项目经理简介及技术管理人员名单等 203
第五章 投标单位的资质企业简介(详见附件) 204
第六章 关于工程质量、工期及保修承诺 204
第七章 进度表 211
第八章 总进度表 213
第一章技术标书综合说明
第一节.编制说明及依据
一.编制说明
根据上海******大酒店一层大堂及餐厅(包括后场厨房)、十九层至二十三层行政客房及走道精装修施工总承包工程的特点及甲方的具体要求,我司从总承包单位的角度出发,并结合我公司的施工力量、特长、技术、机具配套能力等多方面因素,在对各分包单位所负责的具体项目不太清楚及施工图纸存在部分不详细的情况下,充分了解招标文件所提各项要求的前提下,编写了本技术标对于各分部工程,关键工序之间的相互协调和衔接等多方面问题,我们在编制过程中已进行了技术措施可行性论证,使本工程在装饰施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态,达到高质量、高标准、高水平,使客户称心满意,在处理好甲方、监理及相关单位关系的同时,能达到确保工期和安全、质量及提高经济效益之目的。该工程是由上海******大酒店投资改造的精装修工程,工程资金已落实到位。施工阶段设计图纸已由上海建筑设计研究院完成。施工前期准备工作已经就绪,临时供水、供电由甲方提供,均能满足施工要求具备二次装修施工条件。
二.编制依据
1、据甲方提供的上海******大酒店一层大堂及餐厅(包括后场厨房)、十九层至二三层行政客房及走道精装修施工总承包工程招标文件和施工图纸。
2、甲方组织的工地现场考察所得资料和标前答疑会的内容。
3、自行组织管理人员对施工现场的有关情况进行调查。
4、根据国家现行的有关建筑装饰工程施工和安装验收规范等。
5、根据本公司的ISO9001 国际质量标准相关文件。
6、结合本公司的装饰施工经验和资料。
第二节.工程概况
一.工程简介
1.工程名称:上海******大酒店内部装修翻新改建工程
2.工程地址:上海市**新区**路
3.工程规模:对一层大堂、餐厅(包括后场厨房)、十九层至二十三层行政客房及走道等进行翻新改建,附属强电、弱电、空调、给排水、消防等系统进行改造。
4.工程面积:约8948M2(其中大堂面积810 M2,餐厅(含厨房)面积1238M2,十九层至二十三层行政客房及走道面积6900M2)。
二、谁能给我份简单的五星级酒店的组织结构图,酒店前台
1. 客房管理类书籍中都有组织架构图
2. 别人的不能拿来就用,通常酒店客房组织架构的设置与下列因素有关:
1)总经理的经营理念(包括人工成本)、服务模式、服务项目
2)酒店与客房部门的规模大小
3)建筑、设备等条件
4)主流客源
等等。
所以,要根据自己酒店的各方面状况设置。
三、关于“酒店装修设计图纸”是否需要独立的审图机构进行审查?
不需要了。只要开始进行消防报批就可以了。其他酒店装修的档次及使用功能,则需要看你是要做什么档次的酒店。如果是需要星级酒店,则使用功能上及客房的数量或者面积都会有不同的要求,因此你需要根据你的投资需要而定。同时,很多业主方需要投资一个星级酒店,但是他对星级酒店的要求及很多的流程不清楚,那我建议业主方找一个对酒店管理比较熟悉的人来咨询帮助一下。我们公司就是专业做五星级酒店设计的,每年我们都会有5个左右的五星级酒店设计工程。我们做的每个酒店都会由专业的酒店管理公司专门审核图纸,当然这个是内部的审图,不需要建设部门或国家政府部门来进行审查。
四、装修五星级酒店需要哪些图纸
1、建筑装饰:建筑户型图、装饰平立面及节点做法等
2、给排水:冷水、热水、直饮水(可能有)、污水、废水、雨水等,此外尚有给水泵房、换热站、锅炉房、厨房、洗衣房等,后两者一般是需要单项设计,厂家深化,其投资基本得千万以上,占了很大比例
3、暖通:采暖/空调、新风系统(个别可能有热风幕等),大头是空调制冷机房
4、消防:消火栓、喷淋(个别可能涉及到消防水炮、水喷雾、气体灭火等特殊系统)、机械防排烟、报警系统、消防应急电源、防火卷帘、柴油发电机等等
5、强电:照明线路、灯具(点位及选型一般由装饰专业定)设备电源、变配电室等
6、弱电:如背景音乐、综合布线、安防、可视、网络、有线、信号放大等等,应该是酒店设备专业除空调外最大的一块了。
7、其它:如燃气,上述系统中未尽述的设备房等等