一、酒店式公寓投资价值
酒店式公寓从本质上来说是公寓，主要的价值为“家居”，但是它还融合着休闲会所、酒店式管理和写字楼等功能，集专业酒店服务和私人公寓隐密性于一身，所以其还有“投资”的价值
今天我们就着重来关注一下酒店式公寓投资价值在哪里?主要看看酒店式公寓有哪些具体的优势，感兴趣的朋友可以一起来了解一下。
1、没有装修的烦恼
一般来说，购买的酒店式公寓都是已经装修过的，购房者只要带上自己的行李就能入住，少了不少的麻烦事。
2、酒店式公寓时尚温馨宜居
和大户型的住房相比较，酒店式公寓一般面积都比较小，主要营造的是一种浪漫时尚的氛围，有很强烈的都市感。因为面积小，对于工作很忙的人来说，平时收拾打扫都非常方便。
3、酒店式公寓物业管理比一般住宅更好
酒店式公寓的物业管理一般都采用封闭式管理，楼宇内智能化程度高，24小时全天候安保服务，还有高效和周到的家政维修等服务。这些都是一般小区住宅楼所不具备的。
4、酒店式公寓门面看起来高大上
酒店式公寓一般都比较强调时尚和个性，所以一般在门厅上处理得都很高大上，给人进入富丽堂皇的酒店一样的感觉，很有面子。
5、酒店式公寓单价高总价便宜
酒店式公寓单价都比较贵，但是和一般住宅楼相比较，总价却是便宜得多。对于投资酒店式公寓的人来说，经济压力更小，负担轻风险小，也能实现在城区更好的地段买房的构想。
6、酒店式公寓兼具居住功能和投资梦想
很多人一下拿不出大笔钱来投资房产，估计买商住楼都够呛，酒店式公寓却能满足此类人群的梦想。在手上房票还不是很多的情况下，先买上一套酒店式公寓，既可以自住或者出租，还能等着升值作转手投资，家居和投资两不误。
7、酒店式公寓出售或者出租都更容易
酒店式公寓虽然小但是功能齐全，如果用来出租，它的租金比酒店和商住楼更低，是很多单身贵族的选择。如果用来转让，有上述优点也是非常容易成功的，非常适合作中长线的投资。
文章小结：以上就是关于“酒店式公寓投资价值”的相关内容介绍，希望对有需要的朋友有参考价值。酒店式公寓属于“麻雀虽小，五脏俱全“，可用于自住也可用于出租，还能进行转手投资，只要了解清楚了相关的政策，还是大家不错的购房选择的。
二、公寓房值得投资吗?
公寓房还是很值得投资的，不过在选择公寓房的时候，一定要选择地理位置好一点的公寓房，投资的升值空间会更大一些，因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐，所以购买的人是非常多的，在这边投资公寓房，未来能够赚取的收益是非常多的。
【拓展资料】
公寓投资回报来自两个部分：一部分是升值转手带来的差价，但目前房价稳定(连住宅都没怎么涨，公寓就也是一样)，但公寓转手税费较高，且一般要求首付至少5成另一部分则是出租带来的收益，这部分通常会拿来与理财产品进行对比。但房屋出租都有一定的风险，就是空置期和房屋维护等。这时候就要关系到什么样的公寓值得买了。若是佛山千灯湖，个人觉得如果近地铁，千灯湖有自己的产业配套+住宅渐少，公寓有一定的投资价值。若是广纸新城，本身定位就是纯居住区，住宅供应量充足，且公寓与住宅单价差距并不大，公寓和住宅是完全两种产品，投资思路和获利模式也不同。在2008年之前，本来都是差不多的，无论是酒店式公寓、写字楼、商住Soho、商铺和住宅，靠的都是挣租金收益。核心地段+产业配套+稀缺性+交通便利。如广州琶洲和番禺万博等地段的公寓，由于住宅稀缺加上有产业配套，公寓租金甚至高于住宅。最后，公寓投资最大的风险是政策不确定，2017年3月30日，广州出台330新政，限制个人购买公寓，导致公寓成交直接腰斩，公寓市场一蹶不振，后略有放松，但仍不大乐观。因此，若是投资公寓，则需要承担政策风险。自住买公寓看个人方便，需要住就可以买。投资买公寓已经买了的就长期持有;没买的就尽量不要买公寓，如果愿意长期持有买地段好点(有人气)和交通方便的。
三、买公寓投资合适吗
不建议。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。
四、酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。
1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。
如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体。
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