一、如何预估酒店下季度或下年度的Revpar ？请给出具体的算法
预估酒店下季度或下年度的Revpar的方法
RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入
首先要知道酒店的同期或前期数据，根据所知数据进行计算与预估。
计算公式如下：
RevPar=客房总收入/客房总数量
RevPar=实际平均房价×出租率
出租率=已出租客房总数/客房总数量
实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数
酒店行业常用经营衡量指标
1、ADR，已售客房平均房价，即平均房价指数。
2、Occ，入住率，
3、RevPAR，每间可售房收入。
基础数据根据文化和旅游部市场管理司2020年6月5日发布的《2019年第四季度全国星级饭店统计公报》和2019年7月26日发布的《2018年第四季度全国星级饭店统计公报》。
一、全国四星级酒店2019年四季度与2018年四季度的同比
2117家四星级
平均房价350.58元+4.00%
平均出租率57.40%-2.38%
RevPAR为201.23元+1.52%
二、50个城市四星级酒店2019年四季度与2018年四季度的同比
933家四星级
平均房价402.27元+4.21%
平均出租率61.41%-1.87%
RevPAR为247.03元+2.26%
三、50个城市四星级酒店2019年四季度RevPAR排行榜及平均房价、平均出租率、RevPAR与2018年四季度的同比
（1）北京103家四星级
平均房价571.52元+8.13%
平均出租率70.83%+0.53%
RevPAR为404.81元+8.70%
（2）上海60家四星级
平均房价542.60元-3.45%
平均出租率66.50%-0.05%
RevPAR为360.83元-3.50%
（3）拉萨4家四星级
平均房价484.26元+181.76%
平均出租率73.74%+8.12%
RevPAR为357.09元200.08%
（4）广州30家四星级
平均房价457.47元-5.60%
平均出租率73.24%-5.51%
RevPAR为335.05元-10.81%
（5）深圳16家四星级
平均房价467.86元+10.80%
平均出租率66.88%-2.36%
RevPAR为312.90+8.18%
（6）杭州41家四星级
平均房价448.10元+9.68%
平均出租率65.13%-7.72%
RevPAR为291.85元+1.21%
二、五星级酒店排名
五星级酒店排名如下：
1.洲际酒店
洲际集团成立于1777年，是目前全球规模最大、网络分布最广的专业酒店管理集团。
2.温德姆酒店
温德姆酒店是全球业务最多元化的酒店集团，在六大洲68个国家都能看到温德姆的招牌。
3.雅高酒店
雅高酒店是提供全方位服务的国际酒店，有50多年酒店服务经验和专业的行业知识，开发了从奢华高端、中端、经济性等各具特色的酒店品牌，为全球110个国家的客户提供服务。
4.JW万豪酒店
始于1927年的JW万豪豪华酒店及度假酒店雅致而华贵，温馨且舒适，是商务和休闲皆宜的住宿地点。
5.希尔顿酒店
希尔顿酒店的创始人是被称为旅店帝王和酒店大亨的康拉德希尔顿，他在1919年创立了美国希尔顿饭店。希尔顿十分注重员工的礼仪，为住户提供宾至如归的微笑服务。
6.喜达屋酒店
喜达屋集团是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一，旗下的酒店以高档和豪华著称，寰鼎、喜来登、福朋司都是喜达屋旗下品牌，圣瑞吉斯饭店更是世界上最高档酒店的标志。
7.四季酒店
四季酒店是一家国际著名的奢华酒店集团，曾被Travel+Leisure杂志及Zagat指南评为世界最佳酒店集团。
8.瑰丽酒店
瑰丽酒店成立于1979年，并于1980年建成世界知名的餐厅和酒TheMansiononTurtleCreek。瑰丽酒店以家居风格的布局和新颖的设计，让住客体验温馨而奢华的居住。
9.凯悦酒店
凯悦酒店距今有60多年的历史，第一家酒店是创始人JayPritzker在1957年洛杉机国际机场附近购买的凯悦旅馆。
10.文华东方
文华东方一直致力于成为全球最顶级的豪华酒店集团，现已在全球27个国家运营。
