一、杭州学区房知多少？学区房攻略之新房篇如题 谢谢了

“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”，孟母三迁的故事告诉我们环境对个人成长成才至关重要。当前很多家长为了让孩子赢在人生的起跑线上，在购房时将周边教育资源当做是首要的参考因素。孩子就近入读重点学校，一方面便于家长照顾孩子生活的同时督促其学习，另一方面初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用。 又是一年开学季，孩子们的学校落实情况一直是家长们都十分关注的问题。随着人们收入水平的提高，以及家长们对子女教育重视力度增强，学区房，越来越受到广大居民的关注。尤其是学区内买房、落户入名校更是每年家长们非常期望了解的问题。学区房到哪里找，学区房源价格如何？种种关于学区房的问题是各方家长最关切的问题。 关键词一：学区房 什么是学区房，什么时候买学区房更适合？ 学区房是指在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出 20％以上。杭州最热的学区房，主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷小学、天长小学、长寿桥小学、胜利小学、文三街小学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小这几大学区。 很多年轻人选房的时候就考虑到子女的一个被教育的问题。学区房的放量一般在九月之前6、7、8月份比较多，主要是有这些需求的购房者为了筹整两年的一个入学限制，到那个时候房源相对来说会更多些。按照业内人士分析，在6月份左右以后，开始着手关注学区房是比较合适的时机，到时候二手房的房源会相对更多些。 关键词二：新房 目前杭州有哪些新房是属于学区房？ 目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然，外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学，最基本的要求就是要有杭州户口。早在2006年3月，为了刺激当时的楼市，杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》，试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。 钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴，而这两个区除钱江新城外的优质学区内，目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少，新建商品房集中在华丰等偏远位置，也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富，区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区，因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花板块，这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校，也集中了金瑞风景大院、南北西岸、广宇西城年华、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韵、金成江南春城闲林山水等一批在售新盘。

二、为保卫房价，杭州学区房成立“孟母群”，这样的行为合适吗？

杭州文鼎苑小区对口杭州学军小学紫金港分校。在文鼎苑小区中，有很多业主联合起来，成立了“孟母鸡血群”，通过孩子优异的升学成绩拉动小区作为学区房的房价。有人说，他们这样的行为就为了保卫房价做得很过分，也有人认为，他们这样做都是为了孩子，这如何评价，只能说各有各的道理。但是不由得让人思考，他们这样的行为合适吗？

我觉得他们这样的行为合适。因为都是为了子女付出，什么高价上兴趣班、辅导班等等，都是为了让子女拥有良好的教育条件，比别人先站在起跑线上，从物质和教学条件上给孩子更多帮助。就像是他们自称“孟母”一般，古有孟母为了好的学习环境，三次搬迁居住的地方，现有一群“孟母”为了孩子获得更好的教育聚集在一起无私奉献、发光发热。

“孟母群”中不乏各行各业的精英，他们组织在一起，志愿为孩子的学习解决一切困难，饮食安排，上兴趣班、各种课程的辅导班，都有家长们收集资料汇总，并且都是无私贡献出来的。同时他们还把考上重点初中的学子喜报制作成横幅挂在小区外面，促进文鼎苑小区荣获杭州第一学区房的称号，促使小区房价成倍增长。

学军小学紫金港校区的师资与本部一致，在升学重点中学的名额上超越了本部校区，文鼎苑小区内的学习氛围浓厚等条件，激增了房价。同时学军小学紫金港校区对口招生的学区房中商品房只有文鼎苑小区，很多家长为了让孩子上这所小学，想尽方法购买文鼎苑的房子，就为了获得上小学的名额。这样一环接一环，文鼎苑小区的房价越来越高，但还是供不应求。

这样的行为本没有错，他们聚集在文鼎苑小区，把自身的优势发挥出来，也是为了孩子。外界的人可能觉得不公平。只要所有小学的师资力量一致，其实他们这样的行为影响并不是很大，毕竟小学老师教授的知识才是全面的，他们家长教授的并不全面，只是在某些方面比较突出，规则如此，他们利用规则达到目的，是他们的智慧。这没有可以指责的地方，可能“杭州第一学区房”的名头有点过于虚荣了，但是别的学区房也可尽力争一争，也就不用眼红、觉得他们太招摇了。

公平竞争是均衡之道，可以平衡那些自己孩子没能上重点小学的家长的心情。

三、学军小学紫金港校区学区房有哪些？

二十二、学军小学紫金港校区教育服务区：

耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅小区。

四、2019年杭州西湖区中小学学区划分和教育服务区的通知

关于公布杭州西湖区公办小学教育服务区的通知

根据西湖区新区配套小学建设的新情况以及我区零星住宅建设和现有小学招生规模等实际，特对公布的西湖区公办小学教育服务区作了微调，微调内容主要新增了秋季将交付使用的三墩地块“西湖小学教育集团紫郡小学”的教育服务区范围。现将调整后的西湖区公办小学教育服务区公布如下：

一、文一街小学文一校区教育服务区：

东至莫干山路，南至文二路（另含下马塍路以东的日晖新村、建工新村），西至教工路，北至余杭塘河（不含“金都·城市芯宇”）。

二、行知小学教育服务区（由两个区块构成）：

1.东至教工路，南至影业路北侧，西至学院路，北至余杭塘河（不含翠苑东二区和杭师大原钱江校区出让地块）。

2.东至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。

另含“金都·城市芯宇”住宅小区。

三、文三街小学教育集团文三街小学教育服务区：

东至莫干山路，南至天目山路（不含武林巷以南，窑背巷以东地块），西至保俶北路（另含“世贸丽晶城”），北至文三路（另含下马塍路以东的邮电新村、沈塘新村）。

四、学军小学求智校区教育服务区：

东至马塍路（另含下马塍居民区的马塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35号），南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。

五、九莲小学教育服务区（由三个地块构成）：

1.东至浙大西溪校区校园西围墙（不含世贸丽晶城），南至天目山路，西至教工路，北至文三路。

2.东至教工路，南至天目山路，西至学院路，北至影业路（不含影业路北侧地块）。

3.东至学院路（不含“枫华府第”住宅区），南至天目山路，西至古翠路，北至文二路。

六、保俶塔实验学校松木场校区教育服务区（由两个地块构成）：

1．东至环城西路、莫干山路，南至宝石一弄、昭庆寺里街和宝石山北坡黄龙洞路，西至玉古路北延伸段和求是路，北至天目山路。

2．东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷。另含浙大西溪校区内启真名苑住宅小区。

七、西湖小学教育集团西湖小学教育服务区（由三个地块构成）：

1.东至黄龙洞路口（含白沙泉）及学校东围墙，南至学校南围墙，西至曙光路（南北向），北至曙光路（东西向）。

2.东至曙光路（南北向），南至灵隐路，西至玉古路，北至浙大路（不含青石桥、求是南村和外东山弄61、62幢）。

3.东至玉古路，南至灵隐路，西至洪春桥、桃园岭，北至玉泉景区收票处至“山外山”主干道。

此外，西湖风景名胜区所属的北山路、葛岭路、栖霞岭社区、曲院社区、金沙港社区的学龄儿童由西湖风景名胜区委托西湖区教育局代培，也暂时保留在西湖小学教育集团西湖小学教育服务区。

八、求是教育集团浙大附小教育服务区（由两个区块构成）：

1.东至玉古路（含玉古路东侧的求是南村、青石桥、玉古路139号和外东山弄61、62幢），南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）。

2.东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。

九、翠苑一小翠苑校区教育服务区：

东至学院路，南至文二路（另含“枫华府第”住宅区），西至古荡农灌河，北至文一路及翠苑二区1－25幢（不含16、17、21、22幢）。

十、翠苑二小教育服务区：

东至学院路北延伸段（含翠苑东二区和翠苑二区16、17、21、22幢以及26幢始的其他住宅），南至文一路，西至古翠路边冯家河，北至余杭塘河。

十一、省教研室附属小学教育服务区：

东至古荡农灌河，南至文二路，西至古翠路，北至文一路。

“滨江·金色蓝庭”住宅小区在所属地块配套小学建成前，其小学教育服务区暂时安排在省教研室附属小学。

十二、古荡一小教育服务区（由两个地块构成）：

1.东至玉古路北段，南至西溪路，西至152路车古荡终点站，北至天目山路。

2.东至古翠路，南至西溪路老和山脚（浙大玉泉校区北门农贸市场起），西至丰潭路和杭州市第七医院西围墙，北至文三西路。

十三、求是教育集团竞舟小学教育服务区：

东至丰潭路，南至文二西路，西至古墩路，北至文一西路。

十四、求是教育集团星洲小学教育服务区：

东至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至余杭塘河。

十五、文三街小学教育集团嘉绿苑小学教育服务区：

东至冯家河，南至文三西路，西至莲花港河，北至西斗门路（不含“滨江·金色蓝庭”住宅小区和原杭州电大出让地块）。

十六、西湖小学教育集团府苑小学教育服务区：

东至紫荆花路，南至天目山路（含路南广电中心宿舍），西至紫金港路，北至府苑小区北围墙。

十七、省府路小学秋水苑校区教育服务区：

东至丰潭路和杭州市第七医院西围墙，南至西溪路老和山脚，西至古墩路，北至文三西路。

十八、翠苑一小文华校区教育服务区（由商住区的两个区块构成）：

1.东至丰潭路，南至文一西路，西至古墩路，北至余杭塘河。

2.东至冯家河，南至西斗门路，西至丰潭路，北至余杭塘河。

十九、西湖小学教育集团文新小学教育服务区（由两个地块构成）：

1.东至古墩路，南至天目山路，西至紫荆花路，北至文二西路（含登云圩社区）。

2.东至紫荆花路，南至与府苑小区交界处，西至紫金港路（含紫金庭园小区和登云圩社区），北至文二西路。

二十、文三街小学教育集团文苑校区教育服务区：

东至丰潭路，南至文三西路，西至古墩路，北至文二西路。

二十一、文一街小学政苑校区教育服务区（由两个地块组成）：

1．东至丰潭路，南至余杭塘河，西至古墩路，北至萍水路。（含浙大紫金文苑、政苑小区一期住宅）

2．东至东环河，南至萍水路，西至古墩路，北至虾龙圩河。（含三坝雅苑、协安上郡）

二十二、学军小学紫金港校区教育服务区：

耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅小区。

二十三、保俶塔实验学校申花路校区教育服务区：

东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至古墩路，北至留祥路。另含浙大港湾家园住宅小区。

二十四、文一街小学秀水校区教育服务区：

1．东至环镇东河，南至留祥路，西至环镇东路，北至环镇东路与长青路交叉口。

2．东至古墩路，南至“新世纪花园”南围墙和三墩街，西至新世纪花园西围墙和荣邦嘉华公寓及建设银行西侧小路，北至环镇北路。（含新世纪花园和荣邦嘉华公寓）

二十五、大禹路小学教育服务区：

东至罗家兜河（与余杭区、拱墅区交界处），南至环镇北路，西至厚仁路，北至金渡北路。另含“中海金溪园”住宅。

二十六、三墩小学教育服务区（由三个地块组成）：

1．东至古墩路，南至申花路，西至蔟滨漾河，北至留祥路。含温州村和望月公寓。

2．东至紫金港路，南至留祥路，西至西园二路，北至苏嘉路。

3．东至新世纪花园西围墙和荣邦嘉华公寓及建设银行西侧小路及环镇东路，南至留祥路，西至紫金港路，北至环镇北路。（不含新世纪花园和荣邦嘉华公寓）

三墩镇辖区内在此没有教育服务区表述的区域，其符合入学条件的学龄儿童由三墩小学按照属地管理和相对就近入学的原则，统筹安排在三墩长桥小学、山桥小学就读。

二十七、求是教育集团和家园小学教育服务区：

由四个地块组成，包括和家园住宅小区和西穆坞农居点。

1.和家园求是里

东至挂牌山西山脚，南至求是里南围墙，西至求是里西围墙，北至求和路。

2.和家园景和园、琉园、懿园、臻园、鼎园、玺园

东至景和园东围墙，南至老和山余脉和大马山北山脚，西至小马山东山脚，北到杨梅山路和景和园北围墙。

3.和家园翰园、紫园、御和园

东至杨梅山路，南至杨梅山路，西至翰园与御和园的西围墙，北至屏基山南山脚。

4.西穆坞村农居点

东至杨梅山路，南至屏基山北山脚，西至西湖高级中学东围墙，北至西溪路。

二十八、文三教育集团文理小学教育服务区：

金地自在城住宅小区。

二十九、转塘小学象山校区（由三个区块组成）：

1.东至之江路—之浦路，南至320国道，西至沿象山渠—杭新路，北至之江路—沿象山渠河道。

2.五云社区。

3.东至枫桦西路，南至狐山路—狐狸山北，西至科海路，北至320国道。

三十、转塘小学回龙校区：

东至转塘与双浦交界线，南至转塘与双浦交界线，西至科海路，北至狐山路。

三十一、转塘小学方家路校区：

东至杭新路—320国道—科海路，南至转塘与双浦分界线，西至西湖和富阳分界线，北至象山沿山北渠—象山北山脚—庙前—镇北路。（含中国美院象山校区全部）

三十二、学军小学之江校区：

东至之江路与龙王沙路交叉口的流芳岭，南至象山沿山渠—象山沿山北渠—象山北面山脚，西至庙前路，北至斗门路—与龙坞交界线。（不含中国美院象山校区）

三十三、大禹路小学甲来路校区：

三墩北都市阳光嘉苑、墩莳家园、都市阳光乐苑、都市阳光和苑、都市阳光华苑已交付的住宅。

原三墩五星小学学区的学龄儿童（含三墩镇绕城、吉鸿社区）在规划配套小学建成交付前暂时到大禹路小学甲来路校区报名入学。

三十四、西湖小学教育集团紫郡小学（暂定名）教育服务区：

东至厚仁路，南至灯彩街，西至5号河，北至池华街。（含协安紫郡、中海紫藤苑、慧仁家园、同仁家园住宅小区）

三十五、留下、蒋村街道和双浦镇小学教育服务区：

留下街道、蒋村街道和双浦镇的小学教育服务区分别为其街道、乡镇辖区范围。其中双浦镇的原周浦乡和袁浦镇小学的教育服务区暂时不变；转塘街道原龙坞镇的小学教育服务区暂时不变。留下“浙工大附属实验学校”小学部的教育服务区今年暂不定，该校今年可以接收留下地区符合入学条件的学龄儿童报名入学。

蒋村街道西溪蝶园、西溪里、西溪山水华邸等已经备案的新建住宅小区在其配套小学尚未建成交付前，该住宅小区内符合杭州市小学入学条件的适龄少儿暂安排在西溪实验学校入学 ;

五、杭州学军小学和杭州学军中学地址!!!急

杭州学军小学地址：

杭州市文二路求智巷6号(求智校区)

杭州市萍水西路文鼎苑小区内（紫金港校区）

杭州学军中学地址：

文三路188号